Le migliori offerte di mutuo ristrutturazione a maggio 2026
Chi ha intenzione di fare dei lavori sul proprio immobile per migliorarne l'efficienza energetica o aumentarne il valore immobiliare può ricorrere a un mutuo ristrutturazione. Questa tipologia di finanziamento consente di coprire le spese relative agli interventi senza intaccare il bilancio domestico.
Esperto di prodotti finanziari
Il secondo trimestre 2026 ha registrato una lieve flessione delle richieste di mutuo ristrutturazione. A metterlo nero su bianco è l’ultimo Osservatorio Mutui di Segugio.it, secondo cui le domande hanno rappresentato il 2,5% del campione esaminato, contro il 2,7% del trimestre precedente.
Nonostante questo leggero calo, la percentuale complessiva resta in linea con quella dei periodi precedenti, segno che sono ancora molto gli italiani che vogliono mettere mano alla propria abitazione con interventi di ristrutturazione e per farlo sono disposti ad attivare un finanziamento dedicato.
Qual è il miglior mutuo ristrutturazione a maggio 2026?
Per rispondere a questa semplice domanda, è possibile affidarsi al comparatore gratuito di Segugio.it, che consente di confrontare le migliori offerte di mutuo ristrutturazione proposte dalle banche partner.
Immaginiamo quindi una simulazione di mutuo ristrutturazione a tasso fisso per un impiegato di 35 anni, residente a Milano, che percepisce un reddito netto di 2.600 euro mensili. L’importo del mutuo è di 50.000 euro, mentre il valore dell’immobile è di 100.000 euro e la durata del mutuo di 20 anni.
Ecco le migliori soluzioni di mutuo ristrutturazione di maggio 2026:
- Mutuo Credit Agricole Flexi di Crédit Agricole Italia;
- Mutuo a Tasso Fisso di BPER Banca;
- Acquisto Tasso Fisso Last Minute-Green di Banco BPM.
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Mutuo Credit Agricole Flexi di Crédit Agricole Italia
La soluzione Mutuo Credit Agricole Flexi prevede una rata mensile di 277,05 euro (TAEG 3,64%).
Tra i principali vantaggi:
- i clienti possono variare l’importo della rata direttamente dall'App;
- cambiare il tasso, da fisso a variabile e viceversa;
- in caso di riqualificazione energetica, si accede a uno sconto dello 0,10%.
Le spese di istruttoria (pari a 1.000 euro) diventano gratuite per l’acquisto di immobili in classe A o B. Sono azzerate invece le spese di perizia. Nel caso di stipula del mutuo Crédit Agricole Flexi si può accedere all’operazione a premi “Scelte di valore 2026” che prevede uno sconto sulla rata mensile da 1 a 37 euro.
Mutuo a Tasso Fisso di BPER Banca
La seconda proposta di questa comparazione è quella di BPER Banca, che prevede una rata mensile di 287,42 euro (TAEG 3,94%). L’importo massimo finanziabile è pari all’80% dei costi previsti per la ristrutturazione e, in ogni caso, non superiore al limite di fondiarietà complessiva dell’operazione.
La polizza incendio/scoppio è obbligatoria per legge, mentre l’erogazione del mutuo è contestuale all’atto notarile. Si segnala, inoltre, che è previsto uno sconto sul TAN sopra indicato qualora venga attivata una Polizza Protezione Vita a premio unico anticipato, da mantenere per l’intera durata del finanziamento. La sottoscrizione della polizza non è obbligatoria ai fini dell’erogazione del mutuo, ma è necessaria per l’applicazione delle condizioni agevolate.
Acquisto Tasso Fisso Last Minute-Green di Banco BPM
La terza soluzione è Acquisto Tasso Fisso Last Minute-Green di Banco BPM, che offre una rata mensile di 290,24 euro (TAEG 3,93%). Questo mutuo ristrutturazione prevede una riduzione del tasso d'interesse di 0,10%, a patto che il cliente presenti alla banca un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE) rilasciato per interventi di efficientamento energetico sull'immobile dato in garanzia ipotecaria; documento che deve inoltre attestare un miglioramento di almeno 2 classi energetiche. In alternativa, si può presentare un Indice di Prestazione Energetica non rinnovabile Globale che risulti inferiore di almeno il 30% rispetto a quello indicato nell'APE precedente ai lavori.
Le spese di istruttoria sono pari all’1% sull’importo erogato (con un valore massimo di 1.000 euro). L'immobile deve essere assicurato a spese del richiedente (contro i rischi di incendio, fulmine, scoppio e caduta di aeromobile) per un importo pari al valore di ricostruzione a nuovo indicato in perizia.
Le offerte di prestito ristrutturazione a tasso fisso
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Crédit Agricole Italia | 3,15% | € 281,07 | 3,80% |
| BPER Banca | 3,40% | € 287,42 | 3,94% |
| Banco BPM | 3,71% | € 295,40 | 4,14% |
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