Ristrutturazione casa, nel 2026 tornano a crescere gli investimenti degli italiani

Gli italiani tornano a investire nel mattone, in particolare nelle ristrutturazioni riguardanti la casa. È quanto emerge dal Bollettino delle Entrate Tributarie pubblicato dal Ministero dell’Economia e delle Finanze, che certifica come nei primi 5 mesi del 2026 gli investimenti agevolati siano aumentati del 4,6% rispetto allo stesso periodo del 2025, per un controvalore complessivo superiore ai 10 miliardi di euro.

Merito soprattutto delle abitazioni principali, su cui resta in vigore la detrazione al 50%, agevolazione che è destinata a scendere al 36% nel 2027, a meno di proroghe. Si tratta ovviamente di numeri ben lontani da quelli registrati nel periodo del Superbonus, ma che comunque segnano una parziale inversione di tendenza del settore, caratterizzato negli ultimi anni da una costante discesa.

A guidare questa crescita è soprattutto la casa principale, sulla quale resta la detrazione al 50%, a differenza delle seconde o terze case, per cui l'agevolazione si attesta al 36%. Approfondendo i dati, emerge che per le singole abitazioni la spesa degli italiani è circa 7 volte superiore rispetto a quanto speso per le parti comuni condominiali.

Il profilo dei principali attori di questi interventi resta quello dei lavoratori dipendenti che presentano la dichiarazione dei redditi con il modello 730 (nel 2025 il 36% di questa categoria ha sfruttato l'agevolazione, superata soltanto dai pensionati con il 51%).

A partire dal 1° gennaio 2027, il bonus ristrutturazioni e l’ecobonus scenderanno rispettivamente dal 50% al 36% per gli interventi sulle abitazioni principali e dal 36% al 30% per gli altri immobili.

Allo stesso modo, il cosiddetto bonus mobili - che permette la detrazione del 50% su una spesa massima di 5.000 euro, senza distinzioni tra abitazione principale e altri immobili - terminerà quest'anno.

A meno di proroghe da inserire nella prossima Legge di Bilancio, quindi, si va verso una riduzione delle agevolazioni destinate a queste tipologie di interventi. Un quadro generale che potrebbe spingere ulteriormente le famiglie italiane ad accelerare per non perdere le detrazioni, specialmente per la prima casa.

Chi ha intenzione di intervenire sull'abitazione principale può valutare la possibilità di ricorrere a un mutuo ristrutturazione se non si ha a disposizione la liquidità necessaria. Muoversi per tempo, quindi, potrebbe costituire l'ultima possibilità per usufruire delle attuali aliquote. Ragion per cui è opportuno confrontare attentamente tutte le opzioni disponibili oggi sul mercato.

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