Mutui a tasso fisso da 3,25% con BPER Banca a ottobre 2026
Ad agosto il TAEG medio dei mutui è salito al 3,99%, record dal 2024, e oltre il 90% delle domande sono per un mutuo a tasso fisso. Tra le offerte più interessanti su Segugio.it ci sono le soluzioni di BPER Banca. Vediamo i suoi mutui a tasso fisso per prima casa, casa green e surroga, a partire dal 3,25%.
Esperta di prodotti finanziari
Il costo dei mutui torna a salire e si avvicina alla soglia psicologica del 4%. Secondo gli ultimi dati della Banca d'Italia, pubblicati il 9 ottobre, ad agosto il TAEG medio sui nuovi mutui per l'acquisto della casa è salito al 3,99%, dal 3,81% di luglio. È il livello più alto da agosto 2024, quando aveva toccato il 4,09%.
Le famiglie sembrano aver già fatto la loro scelta. Nel terzo trimestre scorso la quota di richieste a tasso fisso è arrivata al 93,8% dal 92% del trimestre precedente: solo il 2,1% delle domande sono a tasso variabile.
È un dato plausibile, visto che nel 2026 la BCE ha alzato il costo del denaro due volte, una prima stretta monetaria a giugno 2026 e una seconda stretta monetaria a settembre 2026, e non esclude nuovi interventi.
Dietro la media, però, il mercato resta molto diversificato. L'Osservatorio Mutui di Segugio.it ha rilevato a settembre tassi fissi minimi del 3,15% per i mutui tradizionali e del 2,90% per quelli green: quasi un punto in meno rispetto al dato di Bankitalia.
Su 100.000 euro in 30 anni, quella distanza vale circa 56 euro al mese, oltre 20.000 euro sull'intera durata. Per chi deve decidere nei prossimi mesi, confrontare le offerte di mutuo casa e fissare oggi uno dei tassi più bassi disponibili è la scelta più prudente.
Tra le banche che a ottobre 2026 si distinguono con le condizioni migliori c'è BPER Banca. Nelle simulazioni del comparatore, i suoi mutui a tasso fisso compaiono tra le proposte più convenienti in tre categorie:
- Mutuo Promo Tasso Fisso Green - TAEG 3,25%;
- Mutuo Promo Tasso Fisso prima casa - TAEG 3,29%;
- Mutuo con surrogazione a Tasso Fisso - TAEG 3,70%.
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Mutuo Promo Tasso Fisso Green di BPER Banca
L'offerta più conveniente di BPER Banca è dedicata all'acquisto di un immobile ad alta efficienza energetica, A o B, ma anche per la classe C la banca riserva tassi agevolati.
La simulazione di mutuo green considera un impiegato di 35 anni residente a Milano, con un reddito di 2.600 euro mensili, che chiede un mutuo di 160.000 euro per una casa da 230.000 euro, con una durata di 25 anni.
La rata mensile è di € 762,91, TAN 3,05% e TAEG del 3,25%. Per accedere alle condizioni green è necessario presentare l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) dell'immobile.
Mutuo Promo Tasso Fisso prima casa di BPER Banca
La linea green si conferma tra le migliori anche nella simulazione dedicata alla prima casa. Per un impiegato di 35 anni residente a Milano, con 2.600 euro di reddito mensile, che chiede 100.000 euro per un immobile da 200.000 euro, rimborsabili in 30 anni, la rata è di € 424,31 al mese, con un TAN del 3,05% e un TAEG del 3,29%.
Mutuo Surroga Tasso Fisso di BPER Banca
La terza proposta riguarda chi ha già un mutuo e vuole trasferirlo a condizioni migliori con una surroga del mutuo, senza costi di uscita dalla vecchia banca.
Il profilo è quello di un impiegato di 45 anni residente a Roma, con 2.600 euro di reddito mensile, che porta in BPER un debito residuo di 100.000 euro su un immobile da 200.000 euro, con una durata di 20 anni. La rata è di € 582,53 al mese, TAN 3,55% e TAEG 3,70%.
I vantaggi dei mutui a tasso fisso di BPER Banca
Le soluzioni a tasso fisso di BPER Banca presentano alcune caratteristiche pensate per dare stabilità e trasparenza al finanziamento:
- tasso fisso finito e rata mensile costante, con durate da 5 a 30 anni;
- finanziamento fino all'80% del valore dell'immobile, anche per seconda casa, ristrutturazione, nuova costruzione e acquisto all'asta;
- preammortamento fino a 36 mesi, compreso nella durata massima;
- nessuna penale in caso di estinzione anticipata;
- assicurazione obbligatoria incendio e scoppio prevista per legge sottoscrivibile anche con un'altra compagnia;
- sconto sul tasso con la polizza protezione vita facoltativa;
- istruttoria ridotta per l'acquisto green: 0,50% dell'importo contro lo 0,80% standard.
I già clienti BPER possono richiedere il mutuo online dall’Area riservata e saranno seguiti passo dopo passo fino alla firma da un consulente della banca. Anche per chi non è già cliente, la procedura di apertura può essere fatta in filiale oppure online, sempre con la consulenza degli esperti messi a disposizione dell'istituto di credito.
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