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Nonostante il calo delle surroghe, la portabilità del mutuo rimane un'opzione vantaggiosa per molti. Questa possibilità consente di trasferire il proprio mutuo da una banca all'altra, mantenendo le stesse condizioni contrattuali, ma approfittando di tassi più favorevoli. È particolarmente consigliata a chi ha un mutuo con tassi elevati e desidera ridurre i costi complessivi.
Acquistare una seconda casa con un mutuo richiede di guardare oltre la rata e valutare spese di istruttoria, spese di perizia e in generale tutte le spese di gestione. Qui le tre proposte di mutuo seconda casa più competitive del mese secondo la comparazione di Segugio.it.
Banco di Desio e della Brianza, storica realtà bancaria nata nel 1909, propone soluzioni di mutuo con tassi interessanti per chi acquista la prima casa, per chi ha meno di 40 anni e per chi vuole rottamare il vecchio mutuo costoso con uno a condizioni migliori.
Nel secondo trimestre 2026 il 69,3% delle richieste di finanziamento è per un mutuo prima casa. La scelta degli italiani ricade quasi totalmente sul tasso fisso (92%), garanzia di stabilità. Ma come trovare le offerte più vantaggiose? Scopriamolo insieme.
La fascia d'età 25-34 anni si distingue con una percentuale significativa del 31,4% delle richieste totali di mutuo. Segue la classe d'età 35-44 anni, che rappresenta il 31,3% delle richieste. La fascia d'età 45-54 anni contribuisce con una percentuale del 21,6%, evidenziando come anche i più maturi stiano cercando di entrare nel mercato immobiliare, magari per migliorare la propria abitazione o investire in un immobile da affittare.
L’acquisto della prima casa si conferma la finalità principale per gli italiani e, con la BCE orientata a un rialzo dei tassi dopo l’estate, confrontare le offerte attuali è fondamentale per garantirsi una rata costante e sostenibile nel tempo. Scopri come farlo alle migliori condizioni.
Per la prima volta, i cittadini europei possono scegliere il volto delle future banconote. La BCE ha presentato i progetti finalisti e aperto una consultazione pubblica. Parallelamente, l'istituto di Francoforte si prepara alle decisioni autunnali sui tassi, che potrebbero vedere una nuova stretta.
Mentre Fed e BCE restano in attesa e i rendimenti sovrani salgono ancora per la guerra in Medio Oriente, il mercato dei mutui italiano tiene bene: le condizioni per fisso e variabile restano ancora vantaggiose per chi oggi valuta l'acquisto della prima casa.
L'analisi del Centro Studi di Unimpresa evidenzia una netta ripartenza dei finanziamenti bancari a famiglie e imprese nel corso dell’ultimo anno. A fare la parte del leone sono i mutui immobiliari, che beneficiano dei tagli dei tassi e stimolano la domanda di acquisto delle abitazioni.
Negli ultimi dodici mesi, il divario tra il tasso fisso e variabile si è ampliato ulteriormente, rendendo l'indicizzato una scelta sempre più conveniente. Una tendenza di fondo che potrebbe attenuarsi nei prossimi mesi, con l'avvicinarsi di nuovi rialzi della BCE.
Il mercato dei mutui vive una fase di transizione: il variabile offre ancora un risparmio iniziale, ma il suo vantaggio potrebbe ridursi con eventuali rialzi dei tassi. La scelta tra fisso e variabile dipende sempre più dalle esigenze personali e dalla propensione al rischio.
Secondo il Barometro CRIF, nel 2026 la domanda di mutui segna un -5,9%. Le famiglie italiane confermano la preferenza per il tasso fisso e le durate lunghe in un’ottica di stabilità. Emergono però nuove opportunità di risparmio, grazie ai mutui green con tassi più convenienti.
Il mercato dei mutui trova nuova linfa grazie al progressivo alleggerimento del costo del credito relativo all'acquisto della casa. Lo rileva il rapporto mensile di luglio dell'Associazione Bancaria Italiana, che registra una lieve flessione dei tassi di interesse sui mutui residenziali. Scopriamo da vicino i dati.
Analizzando le richieste di mutuo, emerge che oltre il 60% si concentra su importi compresi tra 100.000 e 300.000 euro, con una preferenza per abitazioni di media grandezza. La durata dei mutui rivela che la classe tra i 25 e i 30 anni rappresenta il 43,8% del totale delle richieste; oltre il 90% dei mutui prevede piani di rimborso superiori ai 15 anni, dimostrando la propensione delle famiglie a optare per rate più diluite nel tempo per gestire meglio il proprio bilancio.
Mutui più lunghi, importi finanziati in aumento e una domanda che continua a crescere. Sono questi, in sintesi, i principali trend emersi dal report G-Market Pulse, elaborato dal dipartimento Research & Data Intelligence del gruppo Gabetti e relativo al secondo trimestre del 2026. Le compravendite sono aumentate del 4,4%.
Il rapporto analizza le performance dei 13 principali mercati italiani evidenziando un aumento dei nuovi mutui del 6,6% e una crescita delle compravendite assistite da credito che salgono al 47,8% del totale nazionale, mentre si registra una forte battuta d'arresto per le operazioni di surroga.
