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Domanda positiva per i mutui surroga: al 31 marzo 2025 - secondo l'ultimo Osservatorio di MutuiOnline.it - le domande coprono oltre il 37 per cento del campione esaminato. A precederli sono i mutui prima casa, con una percentuale delle domande pari al 53,4 per cento.
Una sentenza del Consiglio di Stato ha stabilito che la competenza di disciplinare il settore spetta solo allo Stato e non anche ai Comuni. Una decisione che promette di rilanciare gli acquisti di immobili da destinare alle locazioni con finalità turistica.
Se prendiamo in considerazione solamente le grandi città italiane, la quota media di acquisti per investimento è più alta rispetto alla media nazionale e si attesta al 28,1 per cento. Si registra un lieve ribasso rispetto al 2023, quando arrivava al 28,6 per cento.
Il costo del denaro scende di un quarto di punto, al 2,25%. Secondo le analisi di Segugio, il TAN medio dei mutui a tasso variabile a 20 e 30 anni scenderà nelle prossime settimane sotto quota 3,50% per la prima volta dell’inizio del 2023, passando dal 3,69% attuale al 3,44%.
Lo studio in esame fa riferimento ad acquirenti e venditori. Nel 2024 il campione analizzato è caratterizzato da oltre 46mila compravendite. In Italia l'età media degli acquirenti è stazionaria: si è passati dai 43,7 anni del 2023 ai 43,5 anni del 2024.
L’Eurotower tornerà a riunirsi il 17 aprile a Francoforte. Dall’inflazione ai dazi, fino all’andamento del Pil, le ragioni che fanno pensare a un nuovo taglio del costo del denaro e quelle che spingono la bilancia in direzione di uno stop. In attesa degli eventi.
Da anni sono previsti importanti vantaggi fiscali destinati agli under 36 che intendono comprare la prima casa. Agevolazioni che sono state prorogate in parte fino all'attuale legge di Bilancio 2025. Oggi sono tante le banche e le finanziarie a rivolgersi ai giovani con offerte specifiche.
La scelta del tipo di mutuo non può prescindere da una valutazione attenta della propria situazione finanziaria, delle prospettive di reddito e della propensione al rischio. In ogni caso, il consiglio degli esperti è quello di confrontare con attenzione le diverse offerte.
Le nuove costruzioni registrano un incremento della loro quotazione, grazie alla crescente richiesta, soprattutto nelle grandi città, e negli ultimi dieci anni sono cresciute in modo significativo mentre il valore dell'usato è in calo nello stesso periodo.
Gli over 64 che si affacciano sul mercato immobiliare lo fanno maggiormente per comprare l'abitazione principale. Molto importante però anche la componente casa vacanza e gli acquisti effettuati per investimento. Scopriamo nel dettaglio le preferenze di questa fascia di clienti.
La BCE taglia i tassi di interesse di 25 punti base. Cosa cambia per i mutui: dopo due anni, il valore dell’Euribor a 1 e 3 mesi scende sotto l’IRS a 20 anni. Nella sfida della convenienza, in estate, previsto il sorpasso del tasso variabile sul fisso.
Mutui meno cari. La Banca d’Italia afferma che i tassi d’interesse sui prestiti per acquistare una casa sono ancora in calo: a dicembre 2024 sono scesi al 3,55%. Flessione anche a gennaio, con il miglior fisso al 2,45% e il miglior variabile al 3,26%.
Tassi di interesse in discesa, calati al 2,75%, dopo l’ultimo taglio della BCE. Stando a una simulazione della FABI, questa nuova riduzione del costo del denaro si traduce in un risparmio fino a 83.000 euro su un mutuo casa di 200.000 euro a 25 anni.
Alcune banche rifiutano il finanziamento di immobili la cui proprietà è passata di mano tramite un atto liberale, per il timore di successive contestazioni sulla proprietà. Ecco come proteggersi da questo rischio.
La Banca centrale europea riduce di 25 punti base i tassi di interesse. È la prima sforbiciata dell’anno e la quinta da giugno 2024. La rata mensile dei mutui scende: fino a 19 euro in meno per il tasso variabile. Calcola un preventivo mutuo per te.
Con i tassi di interesse in diminuzione, aumentano le richieste mutui per acquistare una casa in tutta Italia e, in particolare, nel Nord-Ovest e al Sud nel 2024. La fotografia dell’indagine di Bankitalia e i nuovi tagli in arrivo da parte della Bce.
