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A Milano calano le compravendite, ma trovano conferma le quotazioni. Segno che la fascia più alta di reddito soffre meno la frenata dell’economia. Pesa, inoltre, la scarsità di immobili di qualità nel nostro Paese.
La Bce ha annunciato un nuovo rialzo dei tassi e a risentirne in prima battuta sono i già tanto martoriati mutui a tasso variabile perché l’Euribor, tasso a cui si aggancia questa formula di mutuo, tende a seguire i movimenti dei tassi europei.
Oggi molti preferiscono sottoscrivere un mutuo a tasso fisso per evitare di fare i conti con continui aumenti delle rate mensili. Un mutuo a tasso variabile è al momento meno conveniente a causa delle oscillazioni dei mercati finanziari.
Tornano le surroghe come percentuale importante della domanda di mutui. Per calcolare quanto è possibile risparmiare con il cambio del mutuo basta fare una simulazione online con il comparatore mutui di Segugio.
Contro ogni aumento, l’acquisto della casa continua ad avere la sua centralità nella vita degli italiani ed è anche uno dei modi più proficui per impiegare i risparmi. Come seconda casa, può essere utilizzata bene approfittando dello smart working.
La ripresa dei lavori a Bruxelles dopo il rallentamento agostano riproporrà lo schema di riforma approvato in primavera. In Italia si va verso una riforma dei bonus casa, anche se non sarà facile fare i conti con un bilancio pubblico in sofferenza.
Chi ha meno di 36 anni e ha intenzione di acquistare la sua prima casa con un mutuo può richiedere un finanziamento e beneficiare delle condizioni agevolate previste dalla legge per questo tipo di mutuatari.
L'importo più ricercato per un mutuo finalizzato all'acquisto di una casa è compreso tra 100.000 e 150.000 euro; a seguire vi è la classe di importo tra 150.000 e 300.000 euro. La durata media è compresa, invece, tra 25 e 30 anni.
Acquistare casa, invece che affittarla, significa anche salvaguardare il proprio capitale da periodi come quello attuale in cui l'inflazione galoppa senza sosta e il clima di incertezza la fa da padrone.
Con la surroga è possibile trasferire a costo zero il proprio mutuo da una banca a un'altra. L'istituto di credito subentrante comunicherà l'avvio della pratica alla banca originaria, che non può opporsi.
In occasione dell'assemblea annuale dell'ABI, l'associazione dei banchieri italiani si è detta disponibile a rivedere le condizioni contrattuali dei mutui a tasso variabile, in particolare allungando la durata dei finanziamenti.
Nell’ultimo anno vi è stata un’impennata dei prezzi praticati dalle stanze ai monolocali. In testa le città portoghesi, ma se si guarda solo all’ultimo trimestre Milano e Roma procedono a passo di gambero.
Dalla campagna della Toscana alla montagna delle Dolomiti, passando per il mare di Liguria e Sardegna. La domanda è in continua evoluzione e riguarda non solo le case-vacanza, bensì anche gli investimenti.
Sono le detrazioni relative alle spese mediche e ai lavori di ristrutturazione in casa le voci più dichiarate nei modelli 730 precompilati del 2023. In crescita anche le spese sportive per bambini e adolescenti.
Il 2023 è iniziato con un calo delle compravendite che ha riguardato tutta Italia: Milano e Bologna sono in cima alla classifica, complici anche l'aumento dei prezzi delle case. A seguire ci sono Roma e Firenze.
Nel suo primo Osservatorio sul Mercato Immobiliare, Nomisma ha rilevato una riduzione nel numero delle compravendite e dei mutui concessi. Consumatori e istituti di credito agiscono con prudenza, ma c'è comunque fiducia verso il settore immobiliare.
