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L’amore è eterno finchè dura: separazioni e divorzi sono un fenomeno sempre più diffuso nel nostro Paese. Uno dei problemi più seri da affrontare è la gestione del mutuo. Di seguito il nostro approfondimento.
Un’indagine del Corriere della Sera analizza l’eventuale convenienza all’acquisto di una casa da parte di diversi acquirenti tipo. Dall’analisi emerge che la rivendita tra 10 anni dell’immobile consente sempre di guadagnare.
Dieci anni fa la liberalizzazione nel mercato dei mutui dava inizio al fenomeno surroga. Dopo l’ondata di tassi ai minimi storici dello scorso anno, l'Osservatorio di MutuiOnline.it rileva a oggi il 49,5% delle richieste con questa finalità.
La situazione positiva dell’ultimo anno, con i tassi dei mutui ai minimi storici, è destinata ad avere un termine. Ma non adesso, perché le banche hanno ridotto i loro margini per garantire la stessa convenienza dello scorso agosto.
Negli ultimi mesi il settore dei mutui ha vissuto importanti cambiamenti. I tassi continuano, per effetto delle politiche nazionali e, soprattutto, internazionali, ad essere particolarmente vantaggiosi. Vediamo gli scenari di mercato.
Il ritardo nel pagamento delle bollette di luce e gas porta all’applicazione degli interessi di mora sulla somma da versare. Il distacco per morosità avviene solo quando il fornitore si accorge di più fatture non saldate.
Spesso i genitori aiutano i figli nel gravoso impegno economico legato all’acquisto di una casa. Bisogna però valutare alcuni aspetti, per non incappare in problemi fiscali o diatribe con altri eredi.
In caso di sinistro l’assicurazione nega il risarcimento completo se il costo per la riparazione della moto è maggiore del suo valore di mercato, riconoscendo al danneggiato solo il valore del mezzo antecedente al sinistro stesso.
Le stime sul comparto dei mutui parlano di cambiamenti significativi solo nel lungo termine. La classifica di febbraio dei migliori prestiti per la casa è come sempre ricca e sancisce l’attuale convenienza ad acquistare con un mutuo.
La stipula di un prestito per l’auto nuova o usata richiede l’attenzione del consumatore nel valutare il TAN e il TAEG. Solo quest’ultimo indica il costo complessivo del finanziamento, in quanto include tutte le spese accessorie.
La surroga del mutuo è ancora molto apprezzata dai clienti e continua a essere promossa anche dalle banche, che attualmente accettano anche i surrogatori seriali. A gennaio l'offerta più conveniente è quella di BancadinAmica.
La convenienza e l’incertezza della risalita degli indici nel medio termine, oltre alle agevolazioni fiscali come la riduzione dell’Iva e dell’imposta di registro, inducono a decidere di accendere adesso un mutuo.
Il Rapporto ISTAT sul benessere in Italia indaga anche sulle condizioni in cui versano le abitazioni e rileva che il 9,6% vive in condizioni abitative critiche. Umidità e infiltrazioni riguardano il 24,1% delle case di proprietà.
Cosa succederà al mercato dei mutui nel 2017? Sarà un anno favorevole come il 2016? Abbiamo chiesto a Roberto Anedda, Direttore Marketing del Gruppo MutuiOnline, che ci ha aiutato a delineare lo scenario per quest'anno appena iniziato.
Il nuovo anno porta piccoli aggiustamenti per le bollette di luce e gas. Uno studio del Codacons ha stimato che quelli per i servizi non saranno gli unici aumenti, visto i rincari per alimentari, trasporti, istruzione e servizi bancari.
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